立體車庫(kù)得到了迅速的發(fā)展，各大城市分別興建這種停車設(shè)備，但是建造立體車庫(kù)是一個(gè)比較大的工程，我們?cè)诮ㄔ斓臅r(shí)候要注意什么呢?今天為大家簡(jiǎn)單的介紹一下。

一、相關(guān)因素

1.產(chǎn)權(quán)關(guān)系：其指的是建造停車設(shè)備所占用的場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，如果產(chǎn)權(quán)關(guān)系不能明清，將會(huì)產(chǎn)生一系列的問題。

2.場(chǎng)地條件：場(chǎng)地條件是所要建立立體車庫(kù)的場(chǎng)地適合于怎么樣的立體停車設(shè)備，因?yàn)榉N類很多的立體車庫(kù)就場(chǎng)地條件而選擇的。

3.審批手續(xù)：指建造立體車庫(kù)所需要的(土地使用、城市環(huán)境、綠化管理、消防審批、交通管理、規(guī)劃管理)等相關(guān)的手續(xù)。

4.資金投入：建造立體車庫(kù)所需要的足夠資金的投入。

5.管理因素：指建造后技術(shù)支持、維護(hù)管理員工。

6.投資價(jià)值：立體車庫(kù)項(xiàng)目造價(jià)不菲，在建造之前要考慮投資回報(bào)率、投資風(fēng)險(xiǎn)、投資回收期。

二、立體車庫(kù)項(xiàng)目方案論證過程

1.投資可行性論證

(1)投資回收期

(2)投資回報(bào)率或使用效果

(3)資金來源

(4)領(lǐng)導(dǎo)決策支持通過可能性

(5)單位員工支持程度

(6)立體車庫(kù)建成后的管理可行性

(7)考慮近期與長(zhǎng)期利益問題

2.政策可能性論證

(1)土地使用

(2)規(guī)劃管理

(3)城市環(huán)境

(4)綠化辦審批

(5)消防審批

(6)交警審批

(7)周圍居民單位意見

3.技術(shù)可能性

(1)根據(jù)場(chǎng)地面積、空間高度及地下設(shè)施來設(shè)計(jì)立體車庫(kù)方案

(2)性價(jià)比極大化的設(shè)計(jì)方案

(3)盡可能獲得更大的存車倍數(shù)

(4)設(shè)備可能性論證之后還有施工可能性論證

(5)維?？赡苄哉撟C

三、選擇合適的工程設(shè)計(jì)與承建商

1、承建商要從使用用戶的角度來設(shè)計(jì)方案，并且通過。

2、承建商的不但要擁有行業(yè)的資質(zhì)許可，還必須通過ISO9000認(rèn)證

3、承建商的信譽(yù)高低

4、承建商所在地與所投資項(xiàng)目的就近維保原則。

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